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Waldviertler Idyll - Einfamilienhaus

Objektnummer: 6141/25
Adresse: Gmünd; 3861 Reinberg-Litschau
Kaufpreis:249900
Summe BK exkl. USt.:269.00
Summe BK inkl. USt.:322.80
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1970
Fläche:ca. 130 m2
Grundstück:ca. 3.438 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Kachelofen, Pellets, Zentralheizung
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Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
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Waldviertler Idyll

Dieses wunderschöne Haus in exklusiver Einzellage, umgeben von
prachtvoller Natur im nördlichen Waldviertel, gelangt zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der malerischen Burgstadt
Heidenreichstein und dem Luftkurort Litschau.

Haus und Garten wurden in den vergangenen Jahren mit viel Liebe
zum Detail gestaltet. Das Haupthaus mit angrenzendem Holzstadl
bietet Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung
und Nutzung. Der rund 1500 Quadratmeter große Garten ist umzäunt,
wurde von einem Fachbetrieb bepflanzt und bietet sich an, ungestört
Natur, Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Alte Steinmauern und ein
kleines Biotop verleihen dem Garten idyllisches Flair. Der Innenhof
ist völlig uneinsehbar, zumal von Pflanzen und nostalgischen
Mauern umgeben.

Das Haus zeichnet sich durch Gemütlichkeit und zugleich hohen
Komfort aus. Massive Holzdielenböden, eine komplett ausgestattete
moderne Einbauküche samt nostalgischem Holzofen, ein schönes
Bad sowie vier Zimmer – eines davon mit Kachelofen – laden zum
Ausspannen ein. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und eignet
sich zugleich hervorragendals Rückzugsort fürs Wochenende.

Region Gmünd (nördliches Waldviertel)

Lage: Grün-Ruhelage im Naturschutzgebiet
Einfamilienhaus mit Stadl
4 Zimmer
1 Bad (Badewanne und Dusche)
1 WC
Heizraum/Abstellraum
nicht unterkellert
Wohnfläche: ca. 130 m2
Grundfläche: ca. 3438 m2
Terrasse: ca. 20 m2
Pelletsheizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren
SAT-Anlage
Brunnen
Senkgrube
Carport für 2 Autos
zusätzlich zur Zentralheizung: 2 Kamine
(ein Kachelofen sowie ein Holzherd in der Küche)