AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilien Piegger

 

  1. Die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden die rechtliche Grundlage im Geschäftsverkehr mit PIEGGER Immobilien und beziehen sich auf die Bestimmungen des Maklergesetzes.
  2. Angebote von PIEGGER Immobilien sind freibleibend, Zwischenverkauf (Zwischenvermietung und -verpachtung) ist vorbehalten.
  3. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
  4. Die Provisionspflicht entsteht und wird fällig mit Einigung (Herstellung der Willensübereinstimmung) zum Abschluss eines Vertrags über das von uns angebotene Objekt bzw. mit dem von PIEGGER Immobilien namhaft gemachten Interessenten. Es ist gleichgültig, ob diese Einigung mit oder ohne Intervention von PIEGGER Immobilien und wann sie zustande gekommen ist, sowie ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.
  5. Die von PIEGGER Immobilien angebotenen Objekte bzw. namhaft gemachten Interessenten an dritte Personen bedarf der vorherigen Zustimmung. Wird ein Vertrag
    1. über ein von PIEGGER Immobilien angebotenes Objekt nicht mit dem Adressaten des Angebots, sondern mit einer Person abgeschlossen, welcher dieser Adressat die ihm von PIEGGER Immobilien bekanntgegebene Möglichkeit zum Geschäftsschluss bekanntgegeben hat;
    2. nicht mit dem von PIEGGER Immobilien namhaft gemachten Interessenten, sondern mit einer anderen Person abgeschlossen, welcher die Möglichkeit zu diesem Vertragsabschluss von demselben Interessenten bekannt gegeben wurde, so haftet dieser Adressat dem Angebotes von PIEGGER Immobilien  bzw. der Namhaftmachung für die PIEGGER Immobilien hierdurch entgangene vereinbarte Provision (§ 15 Abs 1 z 3).
  6. Ebenso haftet der Adressat für die vereinbarte Provision, wenn der Vertragsabschluss
    1. wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Adressat gegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäftes erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt (§ 15 Abs 1 Z 1).
    2. nicht mit dem von PIEGGER Immobilien namhaft gemachten Interessenten erfolgt, sondern zu gleichen Bedingungen mit einer Person zustande kommt, die den Vertrag anstelle des von PIEGGER Immobilien namhaft gemachten Interessenten in der Ausübung eines ihr zustehenden gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes abschließt (§ 15 Abs 1 Z 4).
  7. Ebenso haftet der Adressat für die vereinbarte Provision, wenn mit dem von PIEGGER Immobilien vermittelten Interessenten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in unseren Tätigkeitsbereich fällt (§ 15 Abs 1 Z 2). Der uns gemäß § 6 Abs 3 im Falle des Abschlusses eines zweckgleichwertigen Geschäfts jedenfalls zustehende Provisionsanspruch bleibt durch diese Regelung unberührt.
  8. Im Falle eines Alleinvermittlungsauftrages haftet der Auftraggeber gegenüber PIEGGER Immobilien für die vereinbarte Provision weiters für den Fall, dass
    1. der Alleinvermittlungsauftrag vom Auftraggeber vertragswidrig ohne wichtigen Grund vorzeitig aufgelöst wird;
    2. das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrages vertragswidrig durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Makler zustande gekommen ist oder
    3. das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrages auf andere Art als durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Makler zustande gekommen ist.
  9. Ist dem Empfänger ein angebotenes Objekt bereits als verkäuflich bzw. vermietbar bekannt, ist dies PIEGGER Immobilien unverzüglich mitzuteilen, andernfalls gilt die Angebotserstellung als anerkannt.
  10. PIEGGER Immobilien behält sich vor, zum Zwecke der Anbahnung des zu vermittelnden Rechtsgeschäftes nach unserer Wahl die Dienste einer anderen befugten Maklerfirma mit in Anspruch zu nehmen, wenn dies zur Erhöhung der Vermittlungschancen zweckdienlich erscheint; daraus entstehen weder dem Auftraggeber noch dem diesem zugeführten Interessenten irgendwelche Mehrkosten.
  11. Ist der Auftraggeber von PIEGGER Immobilien Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes und gibt er eine Vertragserklärung, die auf den Erwerb eines Bestandrechtes, eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechtes oder des Eigentums an einer Wohnung, an einem Familienhause oder an einer Liegenschaft, die zum Bau eines Ein Familien Wohnhauses geeignet ist, am selben Tag ab, an dem er das Vertragsobjekt das erste Mal besichtigt hat, so kann er von seiner Vertragserklärung zurücktreten, sofern der Erwerb der Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Auftraggebers oder eines nahen Angehörigen dienen soll. Der Rücktritt kann binnen einer Woche nach der Vertragserklärung des Auftraggebers erklärt werden. Wird die Rücktrittserklärung an PIEGGER Immobilien gerichtet, so gilt der Rücktritt auch für einen im Zuge der Vertragserklärung geschlossenen Maklervertrag. Die Wochenfrist beginnt erst zu laufen, sobald der Auftraggeber eine Zweitschrift einer Vertragsabklärung und eine schriftliche Belehrung über das Rücktrittsrecht erhalten hat. Das Rücktrittsrecht erlischt jedoch spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung.
  12. Gemäß § 3 des Konsumentenschutzgesetzes, BGBI. Nr. 140/1979 kann der Auftraggeber von seinem Auftrag bzw. von der Annahme des Angebotes binnen einer Woche nach Empfang des beiliegenden Schreibens zurücktreten. Dieser Rücktritt bedarf zu seiner Wirksamkeit der Schriftform; hierfür genügt ein entsprechender Vermerk auf dem allfällig beigelegten Gegenbrief zu unserem Schreiben.
  13. Das Rücktrittsrecht besteht nicht, wenn der Auftrag in den Büroräumlichkeiten von PIEGGER Immobilien erteilt oder wenn die Geschäftsbeziehung mit PIEGGER Immobilien vom Adressaten selbst angebahnt wurde.
  14. Ersatzpflicht für alle Personen- und Sachschäden, die dem Auftraggeber oder Interessenten im Rahmen der Besichtigung eines von PIEGGER Immobilien angebotenen Objektes, insbesondere auch einer Baustelle, entstehen, ist ausgeschlossen. Dieser Haftungsausschluss gilt auch für Dritte, insbesondere für jene Personen, die mit dem Willen des Auftraggebers oder Interessenten an der Besichtigung teilnehmen. Eine Ausnahme hiervon besteht lediglich, wenn der Schaden auf einem vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten unseres Erfüllungsgehilfen beruht, der den Auftraggeber oder Interessenten mit dem Einverständnis von PIEGGER Immobilien in das Objekt führt.